Passief inkomen met vakantiehuisjes verhuren? Dit moet je weten…

De meeste sidehustles die ik uitprobeer voor deze blog, zouden mij (op termijn) een passief inkomen kunnen opleveren. Zo genereer ik op dit moment al passieve inkomsten met o.a. het verkopen op bol.com, het verkopen van online producten en via affiliate marketing. Mijn meest recente sidehustle is vakantiehuisjes verhuren. In februari 2025 heb ik er twee gekocht en sindsdien ben ik ontzettend druk bezig met renoveren, upgraden en onderhouden. Als je mij op Instagram volgt, dan weet je ondertussen al wel dat dit verdienmodel ver van passief is. Tóch mik ik uiteindelijk wel weer op een inkomen waar ik niet heel erg actief voor hoef te werken. In dit blogartikel deel ik wat je moet weten om dit voor elkaar te krijgen.

Hoe passief is een passief inkomen?

Deze vraag wordt mij vaak gesteld op Instagram. Een passief inkomen komt namelijk niet aanwaaien en je moet eerst heel actief aan de slag om er vervolgens een passief inkomen uit te kunnen halen. Daarbij is het vaak ook nog het geval dat een inkomen niet gegarandeerd is. Dat is dan ook de reden dat veel mensen afhaken. Ja, we willen allemaal wel een passief inkomen, maar we willen daar niet veel tijd in investeren als er geen garantie is dat dit zich uitbetaalt. En dat is prima – als deze vorm van werken niet bij jou past, dan is dat helemaal oké.

Wel of niet passief vakantiehuisjes verhuren?

Passief vakantiehuisjes verhuren klinkt waarschijnlijk als het ultieme. Wel geld verdienen, maar er zelf niks voor doen. Klinkt goed! Toch hoeft dat niet per definitie zo te zijn. Ik heb namelijk gemerkt dat ik het hartstikke leuk vind om aan de slag te gaan met mijn huisjes. Ik ga dan ook meer voor een passie inkomen dan voor een passief inkomen. De hele dag bezig zijn met dingen waar ik energie uit haal, dat vind ik belangrijker dan veel geld verdienen. Om je een realistisch beeld te geven, zal ik een paar nadelen noemen van het passief verhuren:

• Er blijft veel minder winst over. Wil je passief vakantiehuisjes verhuren, dan zul je veel meer taken moeten uitbesteden. En ja, dat kost natuurlijk geld.
• Minder controle. Ik hanteer een hoge standaard voor mijn huisjes en wil graag dat ze er altijd goed uitzien, inclusief de tuinen. Als je alles uitbesteedt heb je daar minder controle over.
• Minder plezier. Ik vind het nou eenmaal leuk om de gasten even te spreken en om ze eventueel te adviseren over de omgeving. Ik merk ook dat dit de reviews ten goede komt.

Hoewel het genereren van een passief inkomen het ultieme lijkt, is dat niet (meer) waar ik voor ga bij dit verdienmodel. Ik vind het nou eenmaal heel erg leuk om er mee bezig te zijn, dus dat wil ik ook blijven doen. In de rest van dit artikel zal ik plannen delen om zoveel mogelijk passief te maken.

Zo kun je passief vakantiehuisjes verhuren

Mensen kijken mij weleens raar aan wanneer ik dit zeg, maar in theorie kun je uit elk verdienmodel een passief inkomen genereren. Dit kun je doen door onderstaande drie dingen te doen:

• Automatiseren.
• Voorkomen.
• Uitbesteden.

01. Zoveel mogelijk automatiseren

Het automatiseren van zoveel mogelijk taken is ideaal. Het zorgt ervoor dat je minder werk hoeft te doen en (meestal) kost dit je niet eens geld. Om een paar voorbeelden te noemen van dingen die ik heb geautomatiseerd:

• Een standaardbericht met informatie over de aankomst die ik naar de gasten stuur.
• Het koppelen van mijn agenda met platforms zoals Airbnb en Booking.com, zodat er geen dubbele boekingen kunnen komen en ik niet handmatig dagen hoef te blokkeren in de agenda.

02. Werkzaamheden voorkomen

Naast werkzaamheden automatiseren en uitbesteden, kun je ook actief aan de slag om werkzaamheden te voorkomen. In de praktijk blijkt dat dit niet alleen heel erg handig is voor mijzelf, maar ook voor de gasten. Om een paar voorbeelden te noemen:

• Er hangt een sleutelbox bij de ingang. De gasten krijgen hier een code voor en kunnen vervolgens zelf de sleutel pakken bij aankomst. Zo hoef ik niet aanwezig te zijn en kunnen de gasten komen wanneer ze willen (na de aangegeven check-in tijd, uiteraard).
• Bij elke vraag die een gast mij stelt, denk ik: hoe kan ik voorkomen dat deze vraag nog een keer gesteld wordt? Mijn eerste gasten vroegen bijvoorbeeld vaak waar ze het afval kwijt konden. Nu heb ik een fotolijstje met prominente info in de keuken, waarop o.a. staat aangegeven waar ze dit kunnen doen.
• Ik heb verschillende items in de huisjes liggen die mij helpen te voorkomen dat ik extra moet schoonmaken en/of schade krijg. Zo ligt er bijvoorbeeld bakpapier, zodat de oven schoner blijft. Ook heb ik placemats liggen voor voer- en waterbakken voor de trouwe viervoeters die gezellig meekomen. Dit zorgt ervoor dat er niet per ongeluk waterschade ontstaat op de vloer.

03. Vakantiehuisjes verhuren volledig uitbesteden

Door zoveel mogelijk taken uit te besteden, houd je zelf veel meer tijd en vrijheid over. Logische taken om uit te besteden zijn bijvoorbeeld de schoonmaak en het onderhoud van de tuin. Dit kun je ook nog ruimer zien. Vakantiehuisjes verhuren via platforms zoals Airbnb en Booking.com valt eigenlijk ook onder ‘uitbesteden’, want je besteedt dan de marketing en acquisitie uit aan het platform. In principe zou je elke taak die er maar bestaat kunnen uitbesteden: van boekingen regelen tot klantcontact en het onderhoud van de vakantiehuisjes. Het nadeel van uitbesteden is dan wel dat je minder winst overhoudt én dat je afhankelijk bent van anderen.

PS. Ga je online zoeken naar vakantiewoningen om te kopen, dan kom je allerlei advertenties tegen van parken waarbij je wél een huisje zelf koopt, maar waarbij zij dan de verhuur doen. Dit is meestal niet de beste optie en in een Instagram video deelde ik al uitgebreid waarom ik dit vind.

Dit bericht op Instagram bekijken

Een bericht gedeeld door Jan Modaal 💰 (@ikbenjanmodaal)

Meer leren over vakantiehuisjes verhuren?

Heb je interesse in het verhuren van vakantiehuisjes, maar weet je niet waar je moet beginnen? Wil je geen belangrijke punten en informatie over het hoofd zien? Dan kan ik je de Vakantieverhuur Cursus van Jennie aanraden. Ik heb deze zelf ook gevolgd en dat heeft mij héél veel tijd (en ellende) bespaard! Met de kortingscode IKBENJANMODAAL krijg je ook nog eens €125 euro korting. Dat is dan weer mooi meegenomen!